Депутат городской думы Екатеринбурга Денис Хаванцев предложил закрывать ипотеку за счёт бюджета семьям, в которых родился четвёртый ребёнок. Соответствующее заявление народный избранник сделал в эфире телеканала «Областное телевидение».
Механизм стимулирования выглядит следующим образом: если в семье родился один ребёнок, государство компенсирует за счёт бюджета 25% задолженности по ипотеке, если второй — 50%, третий — 75%, четвёртый — 100%.
Руководитель «Ипотечного бюро Камилы Фазлыевой» и проекта «ЭлектроннаяСделка.РФ» Камила Фазлыева в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала отметила, что инициатива звучит лучше, чем идея введения налога на бездетность, но «по-прежнему выглядит популистски».
«Если это не популизм с целью задать инфоповод и обратить внимание на себя, то полагаю, что у автора идеи имеются или прорабатываются финансово-математические обоснования такого предложения: рассчитан объём субсидирования государством, учтено потенциальное количество семей, попадающих под программу», — подчеркнула специалист.
Спикер отметила, что в России фиксируется падение рождаемости, а уже предложенные механизмы проблемы повышения рождаемости не решают. По её мнению, предложенный депутатом метод стимулирования будет поддерживать сохранение современной нерыночной хрупкой конструкции рынка жилья, висящего бременем на госбюджете, и дополнительно стимулировать рост цен.
Президент Национальной палаты недвижимости, гендиректор агентства недвижимости «Бенуа» Дмитрий Щегельский напомнил, что в 2023 году в России насчитывалось 1,233 млн семей с тремя детьми — «их можно назвать потенциальным объёмом потребления предложения депутата Хаванцева».
«Данная инициатива требует ответа на массу вопросов. Первый — цена объекта. Государство будет погашать ипотеку по любой квартире? Одно дело — четырёхкомнатная квартира в посёлке Елизаветино стоимостью 3,5 млн рублей, другое — квартира в Москве за 100 млн рублей. Второй вопрос вытекает из первого — доход семьи будет учитываться? Или будут гасить ипотеку и учителя, и владельца крупной нефтедобывающей компании?» — спросил эксперт.
Также Дмитрий Щегельский посчитал важным узнать, будет ли учитываться срок получения гражданства РФ и станет ли участником данной программы тот, кто получил гражданство год назад, не проработал ни дня и не платил налоги в нашей стране.
«Я рассматриваю подобные предложения от некоторых депутатов, как самопиар и популизм», — резюмировал он.
Фото: shutterstock
